Exposé: Kapitalanlage in Baden-Baden

Adresse: 76534 Baden-Baden, Klöckelsbergstr. 2

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1. Objektübersicht & Finanzkennzahlen

Dieses Wohnobjekt in der Klöckelsbergstr. 2 stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Deutschlands dar. Alle Einheiten werden zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 3.290,00 € angeboten.

Beispielrechnung basiert auf 4,5% Zins und 1% Tilgung vor Steuern.

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2. Wirtschaftspotenzial & Infrastruktur

Die Attraktivität des Standorts resultiert aus der Synergie zwischen dem prestigeträchtigen Baden-Baden und dem starken Industriestandort Bühlertal.

Wirtschaft & Beschäftigung

• Großarbeitgeber: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Robert Bosch GmbH in Bühlertal, der Standort für die Leitung des Geschäftsbereiches Electrical Drives sowie die Forschung und Entwicklung.
• Stabiler Arbeitsmarkt: Die Region hat sich von der Landwirtschaft zu einem modernen Industriestandort entwickelt, was eine hohe Kaufkraft sichert.
• Wirtschaftliche Resilienz: Ein Großteil der lokalen Bevölkerung ist in bedeutenden Industrie- und Gewerbebetrieben der Region beschäftigt, was eine zuverlässige Mieternachfrage garantiert.

Tourismus & Lebensqualität

• Kurort-Status: Die Region ist als staatlich anerkannter Luftkurort zertifiziert und bietet eine erstklassige Umweltqualität.
• Naturerbe: Die Lage am Nationalpark Schwarzwald und dem Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord steigert den langfristigen Wohnwert erheblich.
• Kultur & Genuss: Welt